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必然空室物件とは、物件に対しての高付加価値がなければ少子化・建物供給過剰化により必然的空室が出ることです。これまでの賃貸経営は、待つ時代でしたがこれからは、攻めの賃貸経営をしなければ生き残れません。なぜなら必然空室物件が増えるからです。必然空室物件に対し、アクションがなければ半永久的に空室になることが予測されます。多少オーバーと思われがちですが、14歳未満の人口が増えない状況で単身物件が増え続け入居者の捕りあいになり余ってくる物件が膨大な戸数になることは間違いありません。家主様の少々の努力では太刀打ちできなくなる時代が目の前に来ているのです。必然空室物件が出たときの対策は、高付加価値を付けるしかないのです。


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